Как заключить договор денежного займа между юридическими лицами

Какие условия договора займа считаются существенными

Сумма займа является единственным существенным условием договора денежного займа между юридическими лицами. Это следует из п. 1 ст. 807 ГК РФ. Поэтому в договоре необходимо четко указать эту сумму.

Существенными являются также те условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение по заявлению одной из сторон (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор денежного займа может быть признан незаключенным, если в нем не определено, какая сумма передается заемщику. Дело в том, что в этом случае предмет договора будет не согласован (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

По незаключенному договору между сторонами не возникает взаимных прав и обязанностей. Кроме того, сторона может обратиться в суд для признания договора незаключенным.

Если в договоре не определена сумма займа, но доказана реальная передача денежных средств, то такой договор может быть признан заключенным именно на переданную сумму.

Исходя из п. 3 ст. 432 ГК РФ заемщик, принявший от заимодавца сумму займа либо иным образом подтвердивший действие договора, не вправе требовать признания договора незаключенным, если с учетом конкретных обстоятельств такое требование противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК РФ). Поэтому для заимодавца и заемщика важно правильно оформить фактическую передачу займа. Законом не предусмотрен какой-либо специальный документ, выдаваемый в подтверждение его передачи (п. 2 ст. 808 ГК РФ). Наименее рискованным для заимодавца способом является безналичное перечисление суммы займа и получение заверенного банком платежного поручения, когда в назначении платежа указана ссылка на договор займа.

Если доказано, что денежные средства передавались заемщику, а факт достижения между сторонами соглашения по передаче заимодавцем в собственность заемщика определенной денежной суммы с условием последующего возврата не доказан, то, представляется, правоотношений займа между сторонами также не возникает. В судебной практике встречается мнение, что достижение соглашения об обязанности заемщика возвратить полученные денежные средства требуется для квалификации отношений в качестве заемных (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).

Как согласовать условие о сумме займа

Для того чтобы согласовать условие о сумме займа, в договоре необходимо указать сумму, передаваемую заемщику, и валюту.

Пример формулировки условия о сумме займа

«По настоящему договору заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) российских рублей».

Сумма займа может быть выражена, например, в эквиваленте определенной суммы иностранной валюты. При этом заем выдается непосредственно в рублях (п. 2 ст. 317 ГК РФ).

Пример формулировки условия о сумме займа, выраженной в эквиваленте определенной суммы иностранной валюты

«По настоящему договору заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме, эквивалентной 1 000 (одной тысяче) евро. Заем выдается в рублях. Расчет суммы займа производится по курсу евро по отношению к рублю, установленному Банком России на дату подачи заимодавцем платежного поручения в банк».

Заем в иностранной валюте

По общему правилу резиденты РФ не имеют права заключать договоры займа в иностранной валюте (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее — Закон N 173-ФЗ)). Исключения из общего правила установлены Законом N 173-ФЗ (п. 2 ст. 807, п. 2 ст. 140, п. 3 ст. 317 ГК РФ).

Договор займа в иностранной валюте может быть заключен в следующих случаях:

• одной из сторон договора является нерезидент РФ (ст. 6 Закона N 173-ФЗ);
• стороны являются уполномоченными банками, имеющими лицензию Банка России на осуществление валютных операций (ч. 2 ст. 9 Закона N 173-ФЗ, Указание Банка России от 28.04.2004 N 1425-У);
• сторонами выступают банки, имеющие лицензию Банка России на осуществление валютных операций, и резиденты РФ (п. 1 ч. 3 ст. 9 Закона N 173-ФЗ).

Если резиденты РФ заключили договор денежного займа в иностранной валюте и нарушили при этом требования валютного законодательства, такой договор может быть признан недействительным (ст. 168 ГК РФ).

Для правильного обозначения иностранной валюты в договоре займа рекомендуется пользоваться Общероссийским классификатором валют.

Пример формулировки условия о сумме займа в иностранной валюте

«По настоящему договору заимодавец обязуется передать в собственность заемщика денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) долларов США».

Как составить договор процентного займа между юридическими лицами

По общему правилу договор денежного займа между юридическими лицами является процентным. Если в договоре размер процентов за пользование займом не установлен, то он будет определяться ключевой ставкой Банка России, которая действовала в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Размер процентов по договору займа может определяться по фиксированной ставке в процентах годовых, по ставке, которая может изменяться в зависимости от условий договора, или иным образом. Таким образом, в договоре можно будет предусмотреть плавающую процентную ставку за пользование займом (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Не рекомендуем устанавливать чрезмерно высокую процентную ставку. Положения договора займа не могут противоречить деловым обыкновениям и быть явно обременительными для заемщика.

Пример формулировки условия о процентах за пользование суммой займа

«Заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование суммой займа по ставке 15 (пятнадцать) процентов годовых».

Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Стороны могут договориться об ином (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Пример формулировки условия о порядке выплаты процентов за пользование суммой займа

«Проценты за пользование займом уплачиваются одновременно с возвратом займа».

Отметим, если юридические лица планируют заключить договор беспроцентного денежного займа, для этого нужно указать в договоре, что заем является беспроцентным (п. 1 ст. 809 ГК РФ). По такому договору заимодавец не вправе требовать с заемщика уплаты процентов за пользование суммой займа.

Пример формулировки условия о беспроцентном займе

«Проценты за пользование займом по настоящему договору не взимаются. Заем является беспроцентным».

Как согласовать условие о возврате займа

В договоре рекомендуем установить срок и порядок возврата займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если стороны не указали в договоре срок возврата займа или такой срок определен моментом востребования, заем по общему правилу должен быть возвращен в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В договоре можно предусмотреть условие о единовременном или поэтапном возврате суммы займа.

Примеры формулировок условий о сроке возврата займа

«Заемщик обязуется вернуть всю сумму займа 3 декабря 2018 г. Перечисление денежных средств осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе «Адреса и реквизиты сторон» настоящего договора».

«Возврат суммы займа производится заемщиком частями. Заемщик обязуется вернуть 50% (пятьдесят процентов) суммы займа до 3 сентября 2018 г. включительно. Оставшиеся 50% (пятьдесят процентов) подлежат возврату до 1 ноября 2018 г. включительно.

Перечисление денежных средств осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе «Адреса и реквизиты сторон» настоящего договора».

Досрочно вернуть процентный заем по договору, заключенному между юридическими лицами, можно только с согласия заимодавца. Такое согласие может быть выражено в договоре (абз. 3 п. 2 ст. 810 ГК РФ).

Пример формулировки условия о досрочном возврате займа

«Заемщик вправе досрочно возвратить сумму займа полностью или по частям. Заемщик обязан уведомить об этом заимодавца не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня возврата».

Заемщик по общему правилу может досрочно возвратить беспроцентный заем полностью или частично. Для этого не требуется согласие заимодавца (п. 2 ст. 810 ГК РФ). Стороны могут договориться, например, о том, что досрочный возврат такого займа не допускается.

Пример формулировки условия об ограничении досрочного возврата беспроцентного займа

«Досрочный возврат беспроцентного займа, полученного по настоящему договору, не допускается».

С 14 апреля 2018 г. по общему правилу резиденты РФ, предоставляя иностранную валюту или валюту РФ в виде займов нерезидентам РФ, обязаны в предусмотренные договорами займа сроки обеспечить получение от них валюты, причитающейся по условиям этих договоров, на свои счета в уполномоченных банках (ст. 1 Федерального закона от 03.04.2018 N 64-ФЗ). За невыполнение данной обязанности установлена ответственность, предусмотренная ч. 4 ст. 15.25 КоАП РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 64-ФЗ). Эти правила не применяются к договорам займа, заключенным до указанной даты (кроме тех, существенные условия которых были изменены после 14 апреля 2018 г. (п. 2 ст. 3 названного Закона)). Рекомендуем в договорах займа между резидентами и нерезидентами РФ предусмотреть в качестве банковских реквизитов для возврата займа именно реквизиты уполномоченного банка, в котором у резидента-заимодавца есть счет.

В п. 1 ст. 807 ГК РФ определено, что по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если стороны согласуют возможность возврата денежного займа другим имуществом, такой договор не будет являться договором займа. Последствием этого может являться непредсказуемость судебной квалификации договора и его условий. Поэтому не рекомендуем включать в договор подобное условие.

В какой форме заключается договор займа

Договор денежного займа между юридическими лицами должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст. 808, п. 1 ст. 161 ГК РФ). Договор должны подписать обе стороны (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Когда и в каком размере с заемщика может быть взыскана неустойка

Неустойку (пени, штраф) можно взыскать, только когда она предусмотрена договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Чтобы согласовать условие о неустойке, в договоре займа необходимо предусмотреть:

• основание уплаты неустойки;
• ее размер.

Не рекомендуем устанавливать в договоре чрезмерно высокую неустойку. Если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по общему правилу суд вправе ее уменьшить (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С какого момента договор займа считается заключенным

Юридические лица, заключая договор займа между собой, могут сами определить, с какого из следующих моментов договор будет считаться заключенным:

• с момента получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ, п. 1 ст. 807 ГК РФ). В этом случае заемщик вправе, например, потребовать передачи ему суммы займа, применить к заимодавцу штрафные санкции за непередачу суммы займа, если они установлены договором.

Если иное не предусмотрено договором, в этом случае заемщик вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом заимодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен — в любое время до момента получения займа. Заимодавец может отказаться от договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок (п. 3 ст. 807 ГК РФ);

• момента передачи суммы займа заемщику (п. 2. ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК РФ). В этом случае заемщик не сможет требовать от заимодавца передать ему денежные средства.

Примеры формулировок условий о моменте заключения договора

«Заимодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму займа в размере________, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами».

«Заимодавец передает в собственность заемщику сумму займа в размере________, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи в собственность заемщику суммы займа».

Пример формулировки условия об ответственности заимодавца за непредоставление суммы займа

«В случае если заимодавец не предоставит сумму займа заемщику в срок до 15 декабря 2018 г., заемщик вправе требовать от заимодавца уплаты штрафа в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей».

В договор можно включить условие о передаче суммы займа не заемщику, а указанному в договоре (иным образом) третьему лицу. Такой заем будет считаться переданным заемщику (п. 5 ст. 807 ГК РФ).

Примеры формулировок условий о передаче займа третьему лицу

«Заимодавец передает сумму займа заемщику лично или третьему лицу, указанному в письменном уведомлении заемщика, направленному до наступления срока передачи суммы займа».

«Заимодавец передает сумму займа третьему лицу _________________________, ИНН _____________, путем перечисления по следующим реквизитам: ________________________».

Каковы особенности заключения и исполнения договора целевого займа

Чтобы договор денежного займа стал целевым, необходимо включить в него условие об использовании заемщиком полученных средств на определенные цели. Заемщик в этом случае обязан обеспечить заимодавцу возможность контролировать целевое использование займа (п. 1 ст. 814 ГК РФ).

Рекомендуем в договоре четко указать цель, для которой предоставляется заем.

Примеры формулировки условия о цели предоставления займа

«Заем предоставляется для приобретения заемщиком строительных материалов согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору».

«Заем является целевым. Заемщик за счет средств займа обязуется произвести капитальный ремонт в торговом помещении с кадастровым номером__________, расположенном по адресу: ______________________________, общей площадью ________ кв. м».

Рекомендуем также в договоре согласовать порядок и формы контроля со стороны заимодавца за целевым использованием займа.

Примеры формулировок условий о порядке и форме контроля за целевым использованием займа

«В целях осуществления заимодавцем контроля целевого расходования суммы займа заемщик обязуется представить заимодавцу документы, подтверждающие покупку строительных материалов, перечень которых содержится в приложении N 1 к настоящему договору».

«В целях осуществления заимодавцем контроля целевого расходования суммы займа заемщик обязуется предоставлять заимодавцу документы, подтверждающие факт выполнения ремонтных работ и их стоимость в торговом помещении с кадастровым номером__________, расположенном по адресу: ______________________________, общей площадью ________ кв. м».

Последствия несоблюдения условия о целевом использовании займа

Если заемщик не выполняет условие о целевом использовании займа, а также не обеспечивает заимодавцу возможность контролировать то, как он использует целевой заем, заимодавец может по общему правилу (п. 2 ст. 814 ГК РФ):

• отказаться от дальнейшего исполнения договора;
• потребовать досрочного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом на момент его возврата.