Как составить соглашение о перемене лиц в обязательстве

Как составить соглашение об уступке требования (цессии)

Чтобы составить соглашение об уступке, укажите его предмет — это самое важное. Если вы не согласуете предмет уступки, соглашение будет считаться незаключенным в связи с отсутствием в нем существенного условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Также рекомендуем определить цену уступки, ответственность сторон.

Как согласовать предмет соглашения об уступке

Предметом соглашения об уступке является право, принадлежащее кредитору-цеденту на основании обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Чтобы согласовать условие о предмете, опишите в соглашении:

• вид требования (права): получить оплату за товары или услуги, требовать возврата займа, получить результат работы и т.д.;
• размер требования: сумму долга, количество подлежащих изготовлению вещей и т.д.;
• обязательство, на основании которого оно принадлежит цеденту. Как правило, для этого достаточно указать реквизиты договора между цедентом и должником и сведения о второй стороне обязательства — должнике.

Пример условия

«Цедент уступает цессионарию право требовать от ООО «Сапфир» оплаты товара, поставленного цедентом по Договору поставки N 8 от 26 января 2017 г. в размере 277 500 (Двести семьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек».

Как согласовать предмет при уступке будущего требования

Если вы хотите приобрести или уступить будущее требование, опишите его в соглашении так, чтобы его можно было идентифицировать на момент возникновения или перехода к цессионарию (п. 1 ст. 388.1 ГК РФ). Например, при уступке требования об оплате еще не поставленного товара укажите реквизиты договора поставки (если он уже заключен), сведения о покупателе, о товаре (наименование и, если известно, количество).

В некоторых случаях для согласования предмета в соглашение нужно включить дополнительные сведения.

Как согласовать предмет при частичной уступке

Вы можете уступить (приобрести) требование не полностью или без связанных с ним прав. На это нужно прямо указать в соглашении. Например, вы можете указать, что цедент передает цессионарию право требовать от должника уплаты основного долга, а право требовать неустойку за просрочку оплаты к цессионарию не переходит. Если этого не сделать, требование перейдет к цессионарию в объеме и на условиях, которые существуют к моменту перехода, вместе со связанными правами (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Как согласовать предмет при уступке требования по длящемуся обязательству

Если вы уступаете (приобретаете) требование по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., дополнительно укажите период, за который уступается требование, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

Как согласовать цену уступки

Для этого нужно указать подлежащую уплате сумму в определенной валюте. По общему правилу цена уступки должна быть указана в рублях (п. 1 ст. 317 ГК РФ).

Цена определяется по усмотрению сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Она не обязательно должна равняться объему переходящего требования. На практике обычно требование уступается за меньшую сумму. Такое несоответствие само по себе не является основанием для признания вашего соглашения ничтожным (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

Условие о цене не является существенным для соглашения об уступке, поэтому его отсутствие само по себе не приведет к признанию соглашения недействительным или незаключенным (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54). По умолчанию договоры считаются возмездными, поэтому цессионарий в отсутствие условия о цене должен будет уплатить цеденту сумму, которая обычно взимается по таким соглашениям (п. 3 ст. 423, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Не рекомендуем делать соглашение об уступке безвозмездным, если и вы, и ваш контрагент — коммерческие организации. Это объясняется тем, что безвозмездная передача требования к третьему лицу является дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Дарение по общему правилу запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Это применяется и к индивидуальным предпринимателям (п. 3 ст. 23 ГК РФ). Ваше соглашение в таких обстоятельствах будет ничтожным как нарушающее прямо установленный в законе запрет (п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

Как согласовать ответственность сторон соглашения об уступке

Согласовывать условия об ответственности в соглашении об уступке не обязательно, они не являются существенными. На данный вид отношений распространяются общие правила об ответственности за нарушение обязательств (п. 3 ст. 420 ГК РФ).

На практике стороны чаще всего включают в соглашение условия о неустойке за следующие нарушения:

• просрочка передачи цедентом документов, удостоверяющих требование;
• просрочка цессионарием оплаты уступки;
• просрочка уведомления должника о состоявшейся уступке.

Определяя размер неустойки, помните, что она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства. В противном случае суд может уменьшить ее (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответственность цедента за недействительность переданного требования

Специальными нормами об уступке требования в числе прочего предусмотрена ответственность цедента за недействительность переданного требования. Цессионарий вправе требовать от него возврата всего переданного по соглашению об уступке и возмещения причиненных убытков (п. п. 1, 3 ст. 390 ГК РФ).

Вы можете указать в соглашении, что цедент не несет ответственности перед цессионарием за недействительность переданного ему требования по договору. Чтобы такое условие было правомерным, должны одновременно соблюдаться следующие условия (п. 1 ст. 390 ГК РФ):

• первоначальный кредитор и должник заключили основной договор в рамках предпринимательской деятельности;
• недействительность требования вызвана обстоятельствами, о которых цедент не знал (не мог знать) либо знал и предупредил цессионария. Причем эти обстоятельства могут относиться и к дополнительным требованиям.

Законом возможность включения такого условия в соглашение об уступке может быть ограничена (п. 1 ст. 390 ГК РФ).

Как составить соглашение о переводе долга

Чтобы составить соглашение о переводе долга, укажите его предмет — это самое важное. Если вы не согласуете предмет, соглашение будет считаться незаключенным в связи с отсутствием в нем существенного условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Как следствие, не произойдет перемены лица в обязательстве и первоначальному должнику придется самому погашать долг.

Как согласовать предмет соглашения о переводе долга

Предметом соглашения о переводе долга является долг, сформировавшийся у первоначального должника на основании обязательства. Чтобы согласовать условие о предмете, опишите в соглашении:

• вид долга (оплата товара или услуги, возврат займа, выполнение работы и т.д.);
• размер долга (сумму, количество подлежащих изготовлению вещей и т.д.);
• обязательство, на основании которого сформировался долг. Как правило, для этого достаточно указать реквизиты договора между кредитором и первоначальным должником и сведения о второй стороне обязательства — кредиторе.

В некоторых случаях для согласования предмета в соглашение нужно включить дополнительные сведения.

Пример условия

«Первоначальный должник передает, а новый должник принимает долг перед ООО «Топаз» по оплате товара, поставленного по Договору поставки N 8 от 26 января 2017 г., в размере 277 500 (Двести семьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек».

Как согласовать предмет при частичном переводе долга

Вы можете перевести долг не полностью. Например, можно заключить соглашение о переводе долга только в части санкций (неустойки), без основного долга (п. 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120). На это нужно прямо указать в соглашении. Если этого не сделать, долг перейдет в полном объеме и кредитор сможет осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, в котором произошла перемена стороны (п. 1 ст. 392.1 ГК РФ).

Как согласовать предмет при переводе долга по длящемуся обязательству

Когда вы переводите долг по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., укажите размер долга и период, за который он возник, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23.12.2016 N Ф10-5136/2016).

Как согласовать цену в соглашении о переводе долга

Для этого нужно указать подлежащую уплате сумму в определенной валюте. По общему правилу цена должна быть указана в рублях (п. 1 ст. 317 ГК РФ).

Цена определяется по усмотрению сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Условие о цене не является существенным для соглашения о переводе долга, поэтому его отсутствие само по себе не приведет к признанию соглашения незаключенным. По умолчанию договоры считаются возмездными, поэтому в отсутствие данного условия старому должнику придется оплатить перевод долга по цене, которая обычно взимается по таким соглашениям (п. 3 ст. 423, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Не рекомендуем делать соглашение о переводе долга безвозмездным, если и вы, и ваш контрагент — коммерческие организации. Это объясняется тем, что безвозмездное освобождение от обязанности перед третьим лицом является дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Дарение по общему правилу запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Это применяется и к индивидуальным предпринимателям (п. 3 ст. 23 ГК РФ). Ваше соглашение в таких обстоятельствах будет ничтожным как нарушающее прямо установленный в законе запрет (п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

Что включить в соглашение о переводе долга между кредитором и новым должником

Если основной договор между кредитором и старым должником связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 391 ГК РФ), то соглашение о переводе долга могут заключить новый должник с кредитором.

В результате такого соглашения первоначальный и новый должники будут нести солидарную ответственность перед кредитором.

Однако соглашением о переводе долга вы можете по своему выбору (п. 3 ст. 391 ГК РФ):

• установить субсидиарную ответственность первоначального должника;
• освободить первоначального должника от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от такого освобождения.

Как составить соглашение о передаче договора

При передаче договора все права и обязанности одной из сторон переходят к новому лицу. В связи с этим при составлении соглашения о передаче договора руководствуйтесь правилами, установленными как для уступки требования, так и для перевода долга (ст. 392.3 ГК РФ).

В какой форме нужно заключать соглашение о перемене лица в обязательстве

Соглашение о перемене лиц в обязательстве нужно заключить в той же форме, в которой совершена сделка, на которой оно основано. Это может быть либо простая письменная, либо нотариальная форма (п. 1 ст. 389, п. 4 ст. 391, ст. 392.3 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы не позволит вам в случае спора ссылаться на свидетельские показания, обосновывать свою позицию можно будет только с помощью письменных и иных доказательств (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Если сделка была совершена в нотариальной форме, а соглашение о перемене лиц в обязательстве — нет, последнее будет ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Соглашение по сделке, требующей государственной регистрации, по общему правилу регистрируется в том же порядке, что и сама сделка (п. 2 ст. 389, п. 4 ст. 391, ст. 392.3 ГК РФ).

Когда целесообразно составлять трехстороннее соглашение о перемене лица в обязательстве

Вы можете заключить соглашение при участии всех — как старых, так и новых, — сторон обязательства (п. п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ). Это позволит не оформлять необходимые в вашей ситуации согласия и уведомления, например, согласие кредитора на перевод долга или уведомление должника о переходе требования.

Принимая решение о заключении трехстороннего соглашения, учтите, что все последующие изменения и дополнения к нему также должны будут подписываться тремя сторонами. Исключение составляют случаи, когда все три стороны являются предпринимателями и в соглашение включено условие о возможности его изменения по соглашению двух из них (п. 1 ст. 450 ГК РФ).