Многим приходится сталкиваться с работой кадастровых инженеров при получении справок о кадастровом мониторинге земельных участков, либо актов о техническом состоянии сооружений.
Такие документы нужны при продаже земли или же здания (либо квартиры), оформлении наследства, при смене собственника и в случаях, связанных с правовыми действиями в области недвижимости и землепользования.
Об учёте, Росреестре и его составляющих
Кадастровые инженеры относятся к региональным структурам Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральная структура, выполняющая функции по ведению кадастрового реестра недвижимости и сделок с ней; землеустройства и мониторинга земель, навигационного обеспечения транспорта, надзору в области картографии и геодезии, а также контроль за деятельностью некоторых саморегулирующихся структур.
Обширные задачи, возложенные на Росреестр, предполагают и обширную структуру для их выполнения.
На уровне федерального управления Росреестру подведомственны:
- ФГБУ «ФКП Росреестра».
- ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
- В регионах работает 83 территориальных органа.
Для проведения межевания земельных участков и постановки на кадастровый учёт в структуре Росреестра существует институт кадастровых инженеров. Кадастровые инженеры делают кадастровую экспертизу строений и земельных площадей, и их технического состояния, выдают заключения о соответствии конструкций техпаспорту.
[wpmfc_cab_ss]Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность на основании специального квалификационного сертификата. Эта категория инженеров имеет право работать как индивидуальные предприниматели либо же в структуре юридического лица. Но акты и заключения будут выданы на именных бланках кадастрового инженера с личной печатью и штампом.[/wpmfc_cab_ss]
Для получения заключение кадастрового инженера (КИ) с ним заключают официальный договор подряда на проведение работ нужного направления.Следствием будет составление КИ соответствующего акта. По окончании работ, собранная инженером документация будет передана заказчику, а также акт оценки или экспертизы.
Для упорядочения работы инженеров этого профиля создан государственный реестр кадастровых инженеров, выложенный в интернет, который позволяет выбирать специалиста.
Здесь указывается информация о специалисте:
- личные данные, такие как ФИО, номер страхового пенсионного полиса, контактные данные: телефон, адрес, электронный адрес;
- квалификационные данные – дата выдачи и номер квалификационного аттестата, а также в случае наличия, сведения об аннулировании или приостановлении его действия и сроках на которые она приостановлена;
- информация о форме организации деятельности, в том числе и об юридической организации, в составе которой работает данный КИ;
- сведения о профессиональной деятельности.
До 2015 года в списках указывали паспортные данные КИ, но потом их убрали.
Что такое Госреестр КИ?
В Государственный реестр кадастровых инженеров заносится информация согласно предоставленным данным самим физическим лицом, получившем квалификационный сертификат.
При этом следует учесть, что при прекращении деятельности по любым причинам, также предоставляется документация в Росреестр.
Федеральный реестр формируется путём простого упорядочения информации, предоставленной самими инженерами. Реестр имеет расширенную региональную структуру и позволяет с помощью поисковика найти КИ на определенной территории.
[wpmfc_cab_ss]Сервис позволяет решить необходимые вопросы и отдать предпочтение тому, кто является высококвалифицированным специалистом в данной отрасли.[/wpmfc_cab_ss]
В реестр кадастровых инженеров заносится информация о всех специалистах, получивших квалификационный сертификат. Списки постоянно обновляются и их можно найти сразу в нескольких местах: в Росреестре и также, согласно последним постановлениям правительства, свободно в интернете. Это, другими словами, справка о физическом лице КИ.
Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki
Процедура занесения информации
В реестр заносится информация только о тех инженерах, которые уже прошли аттестацию и получили право проводить кадастровую деятельность.
Для этого необходимо:
- подать документы на проведения аттестации, а на это имеют право лица:
- которые являются гражданами Российской Федерации,
- имеют профессиональное образование не ниже среднего по одной из определённых нормативами специальности. Обязательно получение образования в вузах, имеющих государственную аккредитацию;
- не имеют судимости, в том числе и такой, которая на момент подачи документов будет не погашена или не стянута;
- успешно пройти непосредственно саму аттестацию;
- получить сертификат кадастрового инженера, который выдаётся местными органами исполнительной власти, и имеет федеральный образец;
- подать справку в Росреестр установленного образца согласно с Порядком внесения информации в реестр кадастровых инженеров.
Об обучении
Обязательным условием получения сертификата является наличие профильного образования, к которому предъявляются строгие требования.
[wpmfc_cab_ss]Подача заявки на получение квалификационного сертификата кадастрового инженера, обязывает иметь образование не ниже профессионального среднего по соответствующим специальностям. При этом необходимо пройти специальный курс, предусматривающий в обязательном порядке базовые знания о кадастровом учёте, объектах недвижимости, а также изучение основ геодезии и узкопрофильного права.[/wpmfc_cab_ss]
Некоторые вузы включают в программы подготовку по специальности «Кадастровый инженер». Здесь уже учтены требования, которые предъявляются к данной категории специалистов. Такой курс можно пройти и специально, уже имея базовое профильное образование.
Об аттестации
Аттестация лица, претендующего на получение сертификата, проводится после окончания обучения и сбора требующихся бумаг.
Чтобы аттестовать будущего инженера, проводится экзамен. Для этого исполнительным органом, уполномоченным выдавать сертификаты, создаётся специальная комиссия и проводит проверку знаний претендента.
После сдачи экзамена выдаётся сертификат, являющийся бессрочным. Вместе с ним КИ получает право на изготовление именной печати, личных бланков и штампов на которых указываются контакты и номер сертификата. Это даёт право работать кадастровым инженером и выдавать документы, имеющие законную силу.
Причины, по которым сертификат может быть приостановлен или же отозван:
- Приостанавливается работа КИ в случае дисквалификации. Это может быть определённый срок, установленный аттестационной комиссией или же по решению суда.
- Аннулируется сертификат в случае грубых нарушений законодательства либо по причине административного наказания судом. Возможно также личное решение работника.
Институт кадастровых инженеров – это часть системы Росреестра, так как проводится работа по размежеванию, освидетельствованию и экспертизе земель и сооружений.
В дальнейшем на выводах кадастровых инженеров базируется информация, заносимая в федеральный кадастровый реестр, призванный упорядочить и систематизировать информацию о недвижимости и земле.
