На сколько метров от забора построить дом в 2019 году?
Требования к самому забору
При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды.
Для частного дома требования к забору следующие:
Внешняя ограда
Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся. Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
Смежные ограды
Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.
В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются: О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями. В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.
При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками — какой можно, узнаем из дальнейшего текста — можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами. Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград.
Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м.
Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.
Допустимое расстояние между домами соседей
Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.
Категории огнестойкости строений
Минимальное расстояние между домами соседей зависит от материала постройки:
- Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
- Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
- Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
- Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.
- Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.
Забор на стороне проезжей части
Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой.
Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м.
Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.
Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.
Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части
- Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.
- Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:
- Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
- Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
- Деревянный дом — 12–15 м.
Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:
- Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
- Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги
- Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.
Расстояния от надворных построек до забора
Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
- Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м.
- Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
- Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
- Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
- Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
- Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Нормы расположения построек на земельном участке не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений.
- Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения.
- Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии. Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
- Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.
Виды ограждений
- щитовые — доски располагаются горизонтально либо вертикально (сосна или ель наилучшая древесина)
- штакетник — к брусьям крепятся планки (вертикальные), по высоте могут быть различные
- шпалеры — деревянные рейки, соединённые в ромбовидные или квадратные ячейки
- частокол — непрочен сам по себе
Высота забора перед окнами соседа
Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям.
Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения. Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.
Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м
Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м.
Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться. Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.
Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами
При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка.
Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.
Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.
Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников. Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади. Материалы и конструкции для ограждения должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.
