Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать?


Передача имущества от одного лица другому выполняется в двух формах: дарения и завещания. Завещание получает наследник завещателя. Отличие в том, что дарственная оформляется от лица живого человека, оспорить ее можно, но трудно.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Что представляет собой дарственная?

Дарственная – это нотариально заверенный документ о передаче имущества.

Часто объектом дарения становится недвижимость: квартира, дом, участок и т. д. Но, по сути, «подарить» юридически можно что угодно, единственное условие, чтобы это имущество принадлежало дарителю. Подарен может быть как целый объект, так и его доля.

Основания, при которых не допускается дарение

Случаи запрета дарения регулируются статьей 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Дарить или принимать в подарок имущество запрещается:

  • Опекунам (другим законным представителям) от имени опекаемого, которые не достиг возраста 14 лет;
  • Организации (опекунскому/попечительскому совету, учреждению социальной защиты, лечебному/реабилитационному учреждению и т.д.) от имени личностей, находящихся на лечении, воспитании;
  • Служащему (государственному/муниципальному) от имени организации-работодателя (в качестве награды или поощрения) (но госслужащий имеет право получать «подарки» суммой до 3 тысяч рублей, ибо все, что дороже, относится к государственной собственности);
  • В пользу служащих детских домов, приютов, социальным работникам;
  • Между двумя коммерческими организациями (в частности, передача земельному наделу).

Способы оформления дарственной

Оформление дарственной проходит при участии государственных лиц (у нотариуса). Это не названо необходимостью в действующем законодательстве, но во избежание дальнейших конфликтов все-таки лучше, если документы оформит опытный в подобных делах нотариус.

Важно отметить, что при оформлении дарственной даритель вносит сумму налога. Если договор заключается между родственниками, он составляет до 0,3%. Если люди не связаны кровными узами, то внести придется 13% (для граждан Российской Федерации) или 30% (для лиц иностранного гражданства).

При оформлении договора важно личное присутствие обеих сторон, ведь дарственная считается действительной только при наличии на документе обеих подписей. В крайнем случае их представителей, право которых участвовать в процедуре от лица дарителя или одаряемого заверено специальным документом.

Способы оспаривания дарственной

Договор оформлен не до конца

Оспаривание дарственной проходит в судебном порядке.

Договор признается ничтожным, если он оформлен не до конца:

  1. Нет основной информации: имен дарителя и одаряемого, их подписей;
  2. Не назван объект дарения;
  3. Не представлены главные документы (при дарении недвижимости);
  4. Дарственная не занесена в Росреестр.

Оформление дарственной разрешается как в письменном виде, так и в устном. Если договор оформлен устно, оспорить его, равно как и доказать его действительность, намного тяжелее, поэтому надежнее обращаться к нотариусам.

Неправильное оформление дарственной

Когда договор оформляется письменно, но не соблюдены главные условия:

  1. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителяНет основной информации;
  2. Если объект дарения – недвижимость, но договор о дарении не зарегистрирован в Росреестре;
  3. Дарственная не подкреплена нужными документами;
  4. Если в документе прописана передача «дара» после смерти дарителя (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Если дарственная оформляется при участии нотариуса, избежать ошибок в ее оформлении легче. Если вы оформляете дарственную самостоятельно, желательно тоже проконсультироваться с юристом.

Смерть одаряемого

Если в документе прописано, что в случае, если даритель переживает одаряемого, он получает права на имущество, то в случае смерти одаряемого оспорить дарственную легко. Если такое условие в договоре не зафиксировано, то шансы дарителя получить имущество равны нулю (ст. 578 Гражданского кодекса РФ).

Недостойное обращение с полученным подарком

Если одаряемый представляет угрозу разрушения/порчи дара, его право на имущество может быть оспорено. Также при появлении угрозы потери одаряемым «дара» безвозвратно (ст. 578 Гражданского кодекса РФ).

Недееспособный даритель

Это условие регулируется 171 и 177 статьей Гражданского кодекса РФ.

Недееспособность является основанием для оспаривания дарственной в случае:

  1. Психического расстройства;
  2. Неосознания дарителем сути заключаемого договора (скажем, даритель был пьян).

Если в момент заключения договора даритель был в невменяемом состоянии, дарственную тоже можно оспорить при участии опекуна/попечителя/представителя недееспособного дарителя.

Оспорить дарственную через суд можно только в том случае, если существуют документальные доказательства невменяемости дарителя в момент заключения сделки: справки от врачей, результаты анализов и т.д.

Если дарственную оспорят в суде по факту недееспособности дарителя в момент заключения договора, даритель (его сторона) обязуется возместить ущерб, который понес одаряемый в связи с работой с «даром» (например, финансы, направленные на ремонт или усовершенствование квартиры).

Угроза жизни дарителя со стороны одаряемого

Если договор подписывается под принуждением, мимо воли дарителя, то при наличии доказательств дарственная оспаривается через суд.

Заключение дарственной как часть другой махинации

Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ, запрещено заключать договор о дарении, как прикрытие других действий.

Скажем, если даритель и одаряемый хотели избежать платы большой суммы налогов, предусмотренных при продаже или купле имущества, они оформляют дарственную. Если есть доказательства таких действий, дарственную можно оспорить.

Нанесение дарителю физических повреждений

Если после заключения сделки о дарении одаряемый вступил в конфликт с дарителем и нанес ему (его семье или близким родственникам) физический вред, то допускается оспаривание дарственной, но обязательно через суд.

Дарение общего имущества лишь одним из владельцев

Полное владение дарителем «дара» — главное условие заключения договора о дарении. Если, допустим, законный супруг хочет оформить дарственную на квартиру, но по документам она была нажита общим путем, то договор не считается действительным. В случае заверения вторым супругом у нотариуса согласия на дарение, дарственная считается оформленной по всем правилам.

Если же имущество принадлежало одному из супругов до оформления брака, то он имеет полное право на дарение этого имущества.

Необходимые документы

Для оспаривания дарственной потребуется пакет документов:

  1. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителяСправка, подтверждающая оплату государственного налога за регистрационные действия.
  2. Документ, подтверждающий личность
  3. Договор дарения
  4. Кадастровый паспорт, а также номер квартиры и дома (заверенная копия и оригинал)
  5. Заверенное нотариусом согласие одного из супругов на дарение имущества
  6. Разрешение органов опеки (если речь идет о несовершеннолетнем)
  7. В зависимости от ситуации могут требоваться и дополнительные документы.

Сроки оспаривания дарственной

Согласно Гражданскому кодексу РФ срок исковой давности по оспариванию дарственной — три года после оформления договора.

Оспаривается дарение не позже чем через год после оформления иска (момента, когда истец узнал о недействительности документа или истекла угроза (насилия), под которой даритель участвовал в процессе дарения) (ст. 181). Исчисляться срок начинает с момента заключения договора, то есть с момента вступления одаряемого в право пользования.

Сроки могут быть больше – 5 лет, в случае, если даритель хочет оспорить дарственную в связи с нанесением ему одаряемым физических повреждений (или попыток их нанесения).

Отдельно стоит рассмотреть сроки, при которых оспаривать дарственную может третья сторона. Истечение срока начинается с момента, когда лицо, не являющееся ни дарителем, ни одаряемым, узнает о совершенной сделке. И продолжаться разбирательство по отмене дарственной третьим лицом может в течение максимум 10 лет.

«Подводные камни» в процессе оспаривания дарственной

При оспаривании дарственной стоит помнить, что другая сторона в этом деле не заинтересована в вашей победе. Помните, что после получения имущества назад, одаряемый имеет право потребовать сделать оплату ущерба, то есть компенсацию потраченных финансов на работу с имуществом.

Судебная практика показывает, что процесс оспаривания занимает не час и не день, особенно если вы решаете проблему через суд. Готовьтесь к долгому разбирательству, которое займет по меньшей мере месяц.


Если у Вас есть вопросы,
получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*

Нажимая "Отправить комментарий" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности