Система ЕНВД у продавца недвижимости

ЕНВД при продаже недвижимости

Реализация собственного имущества не включена в предусмотренный п. 2 ст. 346.26 НК РФ перечень видов деятельности, в отношении которых можно применять ЕНВД. Соответственно, налоги с этой операции уплачиваются либо по общему режиму налогообложения, либо по УСН. Аналогичный вывод следует, например, из Писем Минфина России от 13.07.2018 N 03-11-11/48801, от 18.07.2012 N 03-11-06/3/50. Несмотря на то что разъяснения в первом из приведенных Писем касаются индивидуальных предпринимателей, совмещающих ЕНВД и УСН, считаем, что они применимы и к организациям, которые совмещают два специальных налоговых режима.

Бухучет при ЕНВД при продаже недвижимости

Организации — плательщики ЕНВД ведут бухгалтерский учет в общеустановленном порядке. Соответственно, при реализации объекта недвижимости в учете признаются прочий доход (в сумме договорной стоимости объекта) и прочий расход (в виде остаточной стоимости объекта и иных расходов, связанных с реализацией) (п. 31 ПБУ 6/01, п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99). 

 

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*

Нажимая "Отправить комментарий" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности