Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса?


Договор дарения, либо как говорят дарственная – это документ подтверждающий передачу во владения имущества с одной стороны «Даритель», а принимающая сторона «Одаренный».

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Заключение договора дарения, либо как говорят дарственная – это документ подтверждающий переход во владения имущества безвозмездно, где с одной стороны «Даритель», а принимающая сторона «Одаренный».

В качестве имущества подлежащего дару, может выступать движущее и недвижимое имущество. Такой способ передачи во владения имущества, за частую пользуется популярностью среди недвижимого такого как: квартира, дом.

Оформление дарственной в нотариальной конторе

Для того, чтобы правильно и законно оформить договор по дарению, столь щедрого подарка как квартиру, необходимо обратиться к специалистам в нотариальную контору. Договор, составленный и заверенный нотариусом, позволит в дальнейшем избежать ситуаций связанных с неверным составлением договора.

Такой документ как дарственная, может быть оспоренная в судебном порядке в редких случаях, при этом если сделка оформлялась в нотариальной контроле, нотариус может подтвердить правомерность и законность действий двух сторон, участвующих в заключении сделки.

Право собственности переходит Одаренному, не сразу после подписания договора, а после заверение и получения соответствующих документов в службах территориально регистрационных органах, и получения свидетельства.

Оформления договора дарения на квартиру у нотариуса

Для законного оформления дарственного договора, необходимо собрать следующий пакет документов:

Свидетельство о регистрация имущества, приносимого в подарок:

  1. Квитанция про оплату гос пошлины « За регистрацию собственности»
  2. Письменное заявления, составленное от руки Дарителя заверенное личной подписью для совершения перехода прав собственности.
  3. Заявления письменное составления с личной подписью для дальнейшей регистрации государственным органом прав на собственность.
  4. Подлинники документов с Единого Государственного реестра прав на движимое и недвижимое имущество, на предмет дальнейшего дара.
  5. Право возможности дарения данного имущества, взятое в ЕГРП(Единый Государственный реестр прав), подлинник и его копия.
  6. Документ о дееспособности Дарителя, либо его недееспособности.

Документы, которые удостоверяют личность. Зачастую это гражданские паспорта Дарителя и Одариваемого:

  • Выписка из БТИ кадастрового номера предмета дарения (квартира, дом, гараж).
  • При условии того, что собственность является совместным имуществом, необходимо согласие всех лиц, которые имеют прямое отношение к собственности.
  • Документ, заверенный органом, который отвечает за регистрацию граждан по месту жительства.
  • Оценка БТИ имущества, передаваемого в дар.
  • При оформлении лишь доли квартиры необходима справка о количестве прописанных на данной жилой площади человек.
  • Письменное согласие опекуна/попечителя, или законных супругов, если такие имеются с обеих сторон.
  • Оригинал доверенности в отдельных случаях, если на сделке будет присутствовать доверенное лицо с той или иной стороны.

Существуют исключения возможности заключения договора дарения:

  • не имеют право принести в дар что-либо врачам, социальным работникам и педагогам, не могут лица, которые находятся на лечении, воспитании, либо содержании,
  • государственные и муниципальные служащие не имеют право принимать подарки, при условии того, что это факт дарении. Каким-то образом это связано с их положением, либо выполнением должностных обязанностей.

В таких случаях тоже есть исключения, скажем так порог стоимость подарка таким лицам. Стоимость подарка менее трех тысяч рублей, такой подарок может быть подарен главе местной администрации, а при условии оценочной стоимости более трех тысяч рублей такой подарок должен быть переведен в собственность муниципалитета.

Нормы запрета передачи в дар должностным лицам обоснованы тем чтоб, предостеречь заключение «нечестных» сделок, факт коррупции.

Инструкция прохождения сделки дарения нотариуса

Если говорить кратко о том, как происходит процедура дарения или дарственной включает в себя сбор необходимых справок (перечисленных ранее), составление самого договора дарения.

При подписании сделки нотариально, в дальнейшем можно избежать вопросов с продажей либо другими вопросами распоряжения имуществом принятым в дар. После регистрации факта дарения. Одаренный получает полные права на получений подарок.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

При том, что Гражданским Кодексом не является обязательным, заключение сделки у нотариуса, но если подписание пройдет под наблюдением нотариуса, он сможет вам подсказать в нюансах конкретной сделки.

Также это удобно тем что при случаях утери документов, подтверждающих факт дарения всегда есть возможность их восстановить у нотариуса.

Таким образом это дает Вам гарантию того что обе стороны участвующие в сделке были дееспособны и не подвергались принуждению. Это послужит большим плюсом при возникновении оспаривания сделки в судебном порядке.

Сама сделка у нотариуса происходит в течении одного дня в присутствии участвующих лиц. На бланке строгой отчетности, имеющем голограммы и водяные знаки, согласно утвержденным правилам написания договора такого рода, будет составлен договор подтверждающий факт дарения того или иного имущества.

Также там указаны все данные на основании чего действует нотариус. Его свидетельства и разрешения на проведения такого рода сделок. К договору прикрепляется выписка с единого реестра на движущее и недвижимое имущество, подтверждающая право собственности.

Все документы заверены печатью и мокрой подписью нотариуса, а также росписями двух сторон Дарителя и Одаренного.

Этапы оформления договора дарения:

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

 

  • договор по четкому образцу
  • на официальном бланке, со знаками и видами защиты, для избежания подделки.
  • чётко прописаны данные согласно паспортным данным, реквизиты участников сделки.
  • название предмета дарения и четкий адрес места нахождения.
  • на основании какого документа Даритель производит сделку.
  • дата и номер свидетельства собственности на имущества, передаваемого в подарок.
  • оценочная стоимость подарка, согласно справке с реестра.
  • согласие Одаренного принять подарок.
  • кто принимает на себя растраты связанные с договором.
  • заверение подписями двух сторон
  • дата заключения, реквизиты нотариуса, заверившего достоверность сделки
  • регистрационный номер в реестре.
  • мокрая печать нотариуса.

Существует два вида договора дарения в Гражданском Кодексе, первый вступает в силу со дня его подписания, а второй с той даты, которая четко указана в договоре с какого момента он вступает в силу. Также возможно указание того, что в силу данный договор вступает после смерти Дарителя, как альтернатива завещанию.

Срока действия договор дарения не имеет, но при этом есть один нюанс, если Даритель пережил Одаренного, он имеет полное право возобновить свои владения на имущество ранее передаренного при условии того, что Дарителем оно не было продано, обменено, либо передарено.

Стоимость оформления сделки

Основная часть расходов при такой сделке несет за собой налог на безвозмездную передачу собственности:

  1. В случае когда участники сделки, является членами одной семьи(родители, братья, сестры) не изымается налог за дарение.
  2. При сделке между близкими родственниками (бабушки, дедушки, внуки), не оплачивается налог факта дарственной.
  3. При условии, что участники сделки являются дальними родственниками (тетя, дядя, двоюродные родственники, племянники) – 13% от общей оценочной стоимости имущества, согласно независимой оценке.
  4. Участники не состоят в родственных связях – налог также составляет 13% от оценочной стоимости.

Дополнительные расходы:

  • оплата услуг нотариуса.
  • официальные гос пошлины.
  • оплата за оформление прав собственности.
  • переоформление документов на имя одаренного.
  • возможные комиссии банка за перевод денежных средств.
  • оформление права собственности, оплата пошлины ориентировано составляет 1000 рублей.

Особенности договора дарения:

  • при наличии в договоре ссылок на одариваемого, в виде имущественных и не имущественных действий в пользу дарителя. Такой договор не может считаться дарственным.
  • договор дарения имеет свой срок исковой давности, сравнительно с общепринятым сроком давности три года, данный договор имеет срок один год. В течении этого времени Даритель или Одаренный может обратиться в суд с исковым заявлением, если были нарушены его права.
  • при условии того, что сделка дарения приведена просто, как замена договора купли продажи с целью экономии на налогах. Есть вероятность риска, что одаренный может остаться без приобретенной недвижимости, и вложенных средств.

При заключении такого рода сделок, стоит быть предельно внимательными и честными, для избегания спорных вопросов со стороны государства.


Если у Вас есть вопросы,
получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*

Нажимая "Отправить комментарий" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности