Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

Содержание:

 

Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

Также, у домофона, как и у любого другого технического средства есть свой срок годности. Устройство подлежит замене, как только срок его использования, отвеченный на упаковке подойдет к концу. Смену домофона также осуществляет управляющая компания с денежных средств, сданных гражданами на ремонт и содержание жилья. О том, как узнать свою управляющую компанию дома мы поговорим дальше.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации. Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

Как узнать обслуживающую компанию ЖКХ по адресу вашего проживания

  1. спросить подобную информацию у соседей или у консьержа.
  2. Внимательно изучить объявления и вывески информационного стенда в подъезде жилого дома (если имеется). Как правило, там указывается наименование обслуживающей организации со всеми контактными данными.
  3. Посмотреть платёжную квитанцию или единый платежный документ, где указывается мелким шрифтом наименование УК или ТСЖ, а также их адрес и все платежные реквизиты. Эти данные расположены в середине документа.
  4. Изучить договор с УК или ТСЖ (если имеется), где обязательно указывается в конце соглашения адрес и наименование обслуживающей организации.
  5. Обратиться в администрацию муниципального района, где могут дать всю полную информацию об УК или ТСЖ.
  6. Зайти на сайт https://www.reformagkh.ru/ и набрать в поисковую строку полный адрес дома.
  7. Обратиться в ближайший МФЦ и спросить необходимую информацию.
  8. Посетить официальный сайт УК/ТСЖ и ознакомится со списком всех домов, которые обслуживает данная организация.
  9. Ввести соответствующий запрос в поисковую строку браузера с обязательным указанием адреса дома.
  10. Зайти на портал государственных услуг своего города/субъекта и посетить личный кабинет или зарегистрироваться на ресурсе.

Как узнать к какой управляющей компании относится дом

После этого подписание отдельного договора с каждым собственником или отказ от него отдельного собственника значения не имеет. Если собственники не могут выбрать управляющую компанию, что довольно нередко происходит по причине пассивности жильцов, то управляющая организация определяется местной администрацией на конкурсной основе.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

Как узнать, какая конкретно управляющая компания обслуживает мой дом? Такой вопрос нередок для многих жителей многоквартирных домов, обслуживаемых соответствующими фирмами.

Чаще всего, люди, проживающие в здании, не способны самостоятельно скооперироваться для решения разнообразных общих вопросов для поддержания жилья и двора в нормальном состоянии, и именно поэтому существуют управляющие фирмы.

Они могу стать как замечательными помощниками, так и теми, кто приносит жильцам только вред, собирая с них деньги и не предоставляя никаких услуг. Как раз в такой ситуации человек захочет определить, какая управляющая компания обслуживает конкретное здание.

Как узнать управляющую компанию своего дома

  1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
  2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
  3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
  4. Размер квартплаты.
  5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
  6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
  7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
  8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
  9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
  10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
  11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Как узнать к какому ЖЭКу относится тот или иной дом

Для того, чтобы узнать к какому ЖЭКу относится ваш дом, зайдите на сайт. Далее в строке quot; НАЙТИ СВОЙ ДОМ quot; указать свой полный адрес и нажать quot; поиск quot;. Выскочит Анкета вашего дома, где вы найдете кто управляет домом ( адрес, телефон ), в каком он сейчас состоянии, общие характеристики вашего дома и все контакты, позвонив туда, вы сможете получить любую информацию.

Узнать управляющую компанию по адресу дома

Управляющая компания многоквартирного дома представляет собой товарищество, созданное на добровольной основе. Целью его создания является решение вопросов касательно имущества и эксплуатации здания. Управляющие компании владеют порядка 70% многоквартирных домов в РФ.

Какой управляющей компании принадлежит дом

  • Позвонить в городскую администрацию. Дозвонившись туда, нужно пообщаться с секретарем и попросить его связать вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ. Существует и другой вариант, при котором всю необходимую информацию вам предоставит сам секретарь;
  • Получить сведения об управляющей компании там, где вы оплачиваете коммунальные услуги (будь то единый расчетный, информационный или кассовый центр). С большой долей вероятности, сотрудники учреждения подскажут вам, кто именно занимается обслуживанием вашего дома;
  • Муниципальное ремонтное предприятие. Зная его контакты или хотя бы местоположение, можно обратиться туда и получить нужную информацию у сотрудников.

Управляющая компания многоквартирного дома представляет собой товарищество, созданное на добровольной основе. Целью его создания является решение вопросов касательно имущества и эксплуатации здания.

Управляющие компании владеют порядка 70% многоквартирных домов в РФ.

Как узнать управляющую компанию дома

Согласно постановлению Правительства № 491, территория, прилегающая к жилой постройке, является собственностью жильцов, и они обязаны вносить за нее плату. За содержание такой территории отвечает УК, которая была выбрана собственниками. Если организация не выполняет своих прямых обязанностей, ее по решению суда можно привлечь к ответственности.

  • Если выяснится, что УК ненадлежащим образом содержит имущество жильцов, то на нее может быть наложен штраф в размере 50000 руб. Нарушение нормы ресурсов, предоставляемых жильцам, грозит штрафом 10000 руб.;
  • Согласно статье 44 ГК РФ, уполномоченные лица несут ответственность за действие, или напротив бездействие в отношении общедомового имущества, которому был нанесен вред. В данной ситуации все расходы связанные с возмещением убытков ложатся на плечи УК;
  • Если управляющая компания нарушает правила пожарной безопасности, ее могут привлечь как к административной, так и к уголовной ответственности.

Инструкция: как узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом

На сайте Стройнадзора необходимо выбрать закладку «Государственный жилищный контроль», в появившемся меню – строку «Лицензирование», в следующем меню – «Реестр лицензий». В реестре и размещена таблица, в которой содержатся данные. Из соответствующей строки вы узнаете, какая УК и с какой даты управляет вашим домом. Вот прямая ссылка на нужный адрес в интернете.

Интересное:  Договор ооо с управляющей компанией

Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ, можно, не выходя из дома, сверившись с информацией на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

ООО УК «Домком» 614051, г. Пермь,ул. Подольская, 35, 261 07 90, факс: 261 00 98, диспетчер: 266 42 69, служба эксплуатациии благоустройства: 266 38 64, [email protected], [email protected] Директор Щетников Константин Юрьевич 261 07 90 Заместитель директора Торсунова Наталья Васильевна 261 00 98 бульвар Гагарина, 83а, ул.

Популярные вопросы и их решение На каком основании управляющая организация обслуживает дом? Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация? Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов. Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ? Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу

Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ». Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку «Мой дом». Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете.

Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф.И.

О руководителя.

Интересное:  Срок давности преступлений ук рф

Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города, там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.

Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

Некоторые претенденты на роль УК предлагают жильцам исключительно услуги по управлению коммунальными счетами и прочей организационной деятельностью. Это в корне неверная позиция, на основании которой надлежит отказывать в претензии на предоставление услуг.

  1. Крыши, чердаки, технические этажи, пожарные лестницы;
  2. Лестницы, лестничные площадки, лифтовые шахты, лифты;
  3. Подвалы и техническое оборудование, которое в них располагается. Подсобные помещения, технические коридоры;
  4. Сантехническое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее здание;
  5. Земельный участок под домом, объекты озеленения и благоустройства участка (скамейки, качели, горки и т.п.).

C какого момента новая управляющая компания приступает к управлению домом

3) Учитывая что старая УК уходить не хочет и использует административный ресурс для собственников самым лучшим было бы не платить пока никому пока не будет вступивших в силу судебных актов. Однако примерные суммы ежемесячных платежей стоит отложить пока т.к. платить их все равно придется когда вопрос разрешится, рассчитывать на то что безвластие продлится 3 года пока не истечет срок исковой давности я бы не стал.

При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом москва

Согласно постановлению Правительства № 491, территория, прилегающая к жилой постройке, является собственностью жильцов, и они обязаны вносить за нее плату. За содержание такой территории отвечает УК, которая была выбрана собственниками. Если организация не выполняет своих прямых обязанностей, ее по решению суда можно привлечь к ответственности.

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ. Найти в договоре или платежных документах Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко.

В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете. В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации.

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Гжи проверить какая управляющая компания обслуживает мой дом

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Если сведений о договоре у жильцов нет, всегда можно обратиться за помощью в расчетный центр, где данная информация должна храниться в актуальном состоянии. Альтернативные способы Часто УК размещает информацию на стендах для объявлений около подъезда или внутри него – из них можно, как минимум, узнавать название организации.

В городской справочной службе также могут помочь с получением контактного номера телефона по названию конторы. Возможно, помогут связаться с УК соседи, проживающие в том же, либо дворники, обслуживающие придомовую территорию в районе проживания или уборщицы подъездов, ведь они работают по договору найма с той же управляющей компанией.

Через Интернет по адресу Простой способ получить нужные данные – использовать интернет-ресурсы, предоставляющие сведения по адресу расположения многоквартирного дома.

Как узнать какая управляющая компания

Такой отчет помогает полноценно анализировать ее деятельность. Также должно быть указаны неоплаченные задолженности жителей дома или задолженности управляющей компании. Не менее важной частью отчета является перечень заданий, которые должна выполнить на ближайший год компания. Таких планов может быть предоставлено несколько, также несколько смет по ценам, взимаемых с жильцов дома.

Отчет о деятельности управляющей компании должен быть предоставлен на собрании жильцов дома, которые должны быть предупреждены о состоящем собрании.

Каждый собственник обязан контролировать деятельность компании, не пускать ее на самотек.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.

В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:

  1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
  2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
  3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
  4. Размер квартплаты.
  5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
  6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
  7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
  8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

Когда производится регистрация управляющей фирмы, она подает документы именно в территориальную администрацию, сообщая о своих стремлениях и домах, которые она собирается обслуживать. Для того чтобы найти управляющую компанию, следует:

  • прийти в ведомство лично;
  • принести свой паспорт с регистрацией по адресу, по которому нужно получить сведения;
  • если прописки нет, понадобится свидетельство о владении квартирой, которая принадлежит заявителю;
  • оставляется заявка, после чего в течение недели нужно ожидать получение информации.
  1. Жилищная инспекция – это государственное ведомство, занимающееся проверкой состояния жилфонда и работы правления.
    Обратиться сюда можно как лично, так и при помощи почтового отправления.

Как узнать управляющую компанию дома?

Важно Данная организация заключает договора не только с собственниками квартир, но также с поставщиками коммунальных услуг. Если речь идет о новостройке, то тут надо сказать что выбором управляющей компании занимается застройщик.
Это обусловлено тем, что жильцы еще не являются собственниками жилых помещений.

У данной компании в обязательном порядке должен иметься юридический адрес, наименование, директор, полный комплект учредительной документации, которая дает право на осуществление определенной деятельности.

Зачем собственно нужна управляющая компания?

При возникновении споров и конфликтных ситуаций жильцы всегда могут обратиться к данной организации и получить ответы на все интересующие вопросы.

Более того, достаточно часто в квитанциях на оплату прописываются суммы, которые жильцы не обязаны оплачивать.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, иногда может быть чрезвычайно актуальным вопросом.

Часто у жителей многоквартирных домов возникают различные проблемы, (проблемы с отоплением, уборкой и т.п.) которые требуют коллективного решения.

Раньше этим занимались такие организации как ЖЭКи, но реформа ЖКХ в 2007 году сменила ЖЭКи на управляющие компании (УК). В обязанности УК относится обслуживание дома и контроль оплаты коммунальных счетов.  Так же УК решает вопросы, касающиеся отопления, уборки подъездов и т.п.

  • Как узнать свою УК
  • Полномочия УК
  • Ответственность УК

Как узнать свою УК

При покупке квартиры вы получаете договор, с помощью которого вы сможете узнать номер  телефона, название и адрес УК, отвечающей за ваш дом.

В случае потери доступа к договору, существуют следующие варианты узнать адрес УК:

  1. Обратиться в ЖКХ. На сайте местной администрации вы сможете найти номер телефона ЖКО, к которому принадлежит ваш дом. Далее следует позвонить по указанному номеру и назвать свой адрес, после чего работники ЖКО сообщат вам информацию о вашей УК.
  2. Сайт реформы ЖКХ. В интернете существует единый сайт, в котором, указав свой регион и адрес, вы сразу же сможете определить УК, отвечающую за ваш дом.
  3. Через МРЭУ. Аналогично с первым вариантом вам нужно позвонить в местный муниципалитет и узнать у его сотрудников всю необходимую для вас информацию об УК.

Полномочия УК

УК имеет ряд обязанностей и полномочий, которые она должна исполнять добросовестно и качественно.

К ним относят:

  1. Первое, что обязана сделать УК, которая только начала исполнять свои обязанности, это составить договор, в котором будет указан порядок и условия работы данной компании.
  2. Передача первичной документации.
  3. Обслуживание домофона и лифта.
  4. Давать отчет в госбанк о соблюдении всех необходимых норм и порядков.
  5. Предоставлять информацию о своей деятельности.
  6. После смены директоров УК должна отправить данную информацию в госбанк на протяжении пяти дней.
  7. При полном прекращении своей работы УК должна передать все необходимые документы и список имущества другой управляющей компании, назначенной на её место
  8. За 60 дней до полного прекращения своей деятельности УК обязана оповестить об этом госбанк.
  9. Иметь собственный сайт и электронную почту.
  10. Проводить учеты имущества на основе фонда управляющей компании.
  11. Основной обязанностью является – контроль над качеством работы теплоснабжающих, газовых и прочих коммунальных услуг в доме. Если по каким-то причинам УК не может контролировать подачу энергетических ресурсов в квартиры, то жильцы имеют право добиваться снижения платы за коммунальные услуги.

Важно знать: с 2015 все УК в обязательном порядке должны пройти аттестацию на получение лицензии, что даст право предоставлять свои услуги многоквартирным домам. Такой документ обойдется УК в 50000 рублей, кроме этого управляющая компания не должна иметь каких-либо взысканий от жилищной инспекции. Введение аттестации поможет отсеяться непрофессиональным УК, оставив на рынке лишь качественных представителей.

УК также имеет список полномочий:

  1. Приостановка по подаче ресурсов в квартиры дома.
  2. Проводить специальные мероприятия по взысканию задолженности с жильцов дома.
  3. При незаконной перепланировке помещений УК имеет право сообщить об этом в компетентные органы.

Примите к сведению: в случае, если УК не может в полной силе исполнять все свои прямые обязанности, то жители дома имеют право создать ТСЖ для общего раздела обязанностей между двумя организациями.

Если жилконтра (УК) не соблюдает своих обязанностей перед жителями многоквартирного дома, то те имеют право подать жалобу в соответствующие органы.

После чего в УК будет направлена специальная инспекция, которая осуществит все необходимые проверки качества работы организации.

В случае обнаружения неисполнения своих прямых обязанностей, УК несет материальную и административную ответственность:

  1. Компании выписывается штраф в размере 30-50 тысяч рублей.
  2. По решению госбанка компания может быть отстранена от своей деятельности на несколько месяцев ( если же УК продолжает некачественно исполнять свою работу, то госбанк имеет право полностью лишить её лицензии).

В случае, если УК не исполняет своих прямых обязанностей, то рекомендуется использовать возможность  смены управляющей компании.

Для этого необходимо, чтобы две трети жильцов подписали заявку о смене УК и пришли на общедомовое собрание, где будет проходить обсуждение о выборе новой управляющей компании и составление специального протокола, который подтвердит решение жильцов сменить УК и будет направлен на рассмотрения ЖКХ.

В случае согласия, ЖКХ прикрепит дом к новой управляющей компании (чтобы заявку приняли, рекомендуется иметь хотя бы 50% жителей,  согласных на смену УК).

Основные способы того, как узнать свою управляющую компанию

Один из вопросов, которым задаются жильцы многоквартирных домов, зачем необходима управляющая компания, кто ее назначает, и как выяснить ее название и адрес. Казалось бы, ответ на данный вопрос должен знать каждый владелец квартиры, но сознательность наших сограждан оставляет желать лучшего, и подобные моменты у них нередко вызывают затруднения.

Так, попробует разобраться, кто и как назначает УК, в чем заключается ее необходимость, функции, и вообще, что должен знать о ней и ее работе собственник квартиры.

Основания деятельности управляющих компаний и их назначение в системе ЖКХ обслуживания

Если обратиться к истории развития жилищно-коммунального обслуживания, то первые товарищества, контролирующие обеспечение многоквартирных домов появились еще в далеком 1921 году. В течение своего существования они претерпели немало реформ и обновлений, но основная суть и назначение их деятельность осталось прежним. Их основная задача – это ведение хозяйства, управление, обслуживание и обеспечение многоквартирного дома, всех нежилых помещений.

Так, с течением времени и развития сферы ЖКХ товарищества сменились ТСЖ, ЖЭКами, а на смену последним пришли управляющие организации и компании.

Несмотря на многочисленные конфликтные ситуации, определенные изменяющимися условиями рынка и повышением стоимости коммунальных услуг, многие собственники жилья уже осознали, что дом существовать без ЖЭКа, ТСЖ или иной организации многоквартирное сооружение не может.

Вопрос о том, кто и как назначает УК

Процесс управления и обслуживания дома может быть передан УК на основании:

  • Договора, в рамках которого собрание жильцов передает собственное и общедомовое имущество данной организации на условиях, оговоренных в соглашении;
  • Передать в ведение УК многоэтажный дом могут и муниципальные власти, в ведении которых находится объект, например, принадлежит в рамках оперативного управления, заключив соглашение об обслуживании.

Основные функции или зачем нужна УК?

Несмотря на то, что деятельность подобных организаций регламентируется соответствующим отраслевым законодательством, ключевые моменты и частные вопросы должны находить свое отражение в текстуальной части соглашения между жильцами и руководителем компании. Именно эти положения договора, по сути, и отвечают на поставленный вопрос о необходимости УК.

Так, современный собственник еще с долей недоверия относится к компаниям, осуществляющим управление домом, а значит, должен знать и понимать основные ее функции, спектр обязанностей и полномочий. Последние заключены в следующих обязанностях:

  • Осуществлении ремонтных работ текущего и капитального плана;
  • Эксплуатации и содержание в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций и сетей;
  • Обеспечении и содержании придомовых участков;
  • Ремонте и уборке помещений общего пользования – лестниц, подъездов;
  • Обеспечении охраны и безопасности вверенного недвижимого объекта.

Логично, что в ведении компании находится и право сбора средств в счет уплаты обслуживания дома и территорий, которые на праве общего пользования принадлежит жильцам.

Именно вышеперечисленные моменты вызывают конфликтные ситуации, когда жильцы жалуются на некачественное обслуживание, а также на то, что компании халатно относится к своим обязанностям или вовсе не обслуживает вверенную территорию. Далее обратимся к вопросу о том, какая управляющая компания обслуживает дом, как узнать компанию по адресу.

Зачем требуется знать свою управляющую компанию

Данное учреждение не относится к государственным образованиям. Это юрлицо, чья деятельность имеет хозяйственное направление и направлена на предоставление услуг различного рода проживающим в многоквартирнике. Ранее подобные организации могли работать без лицензии, но с 2015 года это стало обязательным.

Жильцы дома и УК заключают между собой договор, в котором должны быть прописаны все права и обязанности обеих сторон. Согласно заключенному договору жильцы дома имеют право на:

  • Охрану имущества, относящегося к общему;
  • Ремонт и уборка в подъездах;
  • Ремонт всего дома;
  • Осуществление хода за территорией вокруг дома.

Указанные услуги не обязательно должны оказываться только силами сотрудников УК. Организация вправе заключать услуги и другими компаниями.

Помимо оказания вышеописанных услуг, УК проводит собрание жильцов дома, уведомляет обо всех уже проведенных или только планируемых мероприятиях и работах. Также в обязанности руководства организации входит предоставление отчета по затраченным средствам, которые были собраны с жильцов.

Кстати на собраниях жильцы могут выдвигать свои пожелания по проводимым работам. На компанию возлагается ответственность в следующих случаях:

  • Качество проводимых работ не соответствует заявленному;
  • Своими действиями управленческая компания нанесла вред общедомовому имуществу;
  • Действия компании причинили вред здоровью проживающих;
  • Действия компании превысили полномочия, которые прописаны в договоре.

Закон защищает права жильцов в плане того, что они вправе требовать информацию о том, на какие цели тратятся их деньги.

Каждая организация имеет свои обязанности, но можно выделить общие требования по ним:

  • В большинстве случаев фирма для обслуживания выбирается на общем собрании жильцов путем общего ания. Но если подобное собрание жильцами не было проведено по неким причинам, то не беда – муниципалитет может назначить УК, основываясь на результатах специального конкурса;
  • В одном доме в качестве управляющей может быть назначена только одна организация;
  • После того как организация выбирается (назначается) в качестве управляющей, то у нее есть 20 дней на заключение договора с жильцами;
  • Если один из собственников квартир не мог по каким-то причинам участвовать в собрании, то он вправе потребовать предоставления протокола собрания для ознакомления;
  • Если в процессе оказания услуг компания совершила неправомерные действия, нанесшие вред имуществу и здоровью жильцов, то она понесет ответственность за это.

Договор между жильцами и организацией заключается только в письменном виде.

Способы того, как получить сведения о своей УК

Иногда люди ничего не знают про свою управляющую компанию. К примеру, во время выборов они были в дальней поездке, болели и т.д. Имеются несколько способов определить свой УК.

По квитанции или договору

Вам ежемесячно присылают счета за свет, воду, квитанции для оплаты и т.д. Так вот в каждом из них указан телефонный номер «для справок». Если позвонить по нему, то вам выдадут и информацию по компании. Можно поступить по другому – забить данный телефон в поисковик браузера и интернет выдаст все, что есть по владельцу.

Можно почитать текст договора. В нем указывает вся контактная информация: название компании, адрес (юридический и местонахождения), телефонные номера, электронка и ФИО руководства.

Важно. Любые платежи проходят через расчетные информационные центры. Поэтому если в присылаемых счетах или договоре нужной информации нет, то можно узнать телефонный номер у них.

По адресу дома

Пользователи интернета могут воспользоваться следующим советом:

  • Заходим на сайт «Реформа ЖКХ»;
  • Кликаем на «Мой дом» и вас перенаправят на страницу вашего региона;
  • Ищете там населенный пункт, улицу и дом, в котором вы проживаете;
  • Наводим курсор на свой адрес. После чего жмем левую кнопку. Сервис должен выдать проверяемую компанию. Перед вами высветиться наименование УК;
  • Кликаем на нее и вам откроется страница с контактными данными.

Также пользователи сети могут обратиться к официальному сайту вашего населенного пункта. В нем обычно содержится вся информация обо всех организациях. Можно обратиться в муниципалитет. Уж там-то точно знают, кто обслуживает ваш дом.

Возвращаясь к вопросу о том, как узнать управляющую компанию своего дома, то информацию можно найти в тексте договора, а также посмотреть на сайте муниципальных органов, при этом ориентироваться следует по адресу дома. Также сведения можно найти на ресурсе Реформа ЖКХ в регионе.

Здесь же можно узнать, к какому ЖЭКу относится Ваш дом.

 

 

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*

Нажимая "Отправить комментарий" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности